Estimation théorique
Allée Simon Lassablière,42330 Chambœuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Simon Lassablière,42330-Chambœuf indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 19 | ALL SIMON LASSABLIERE | 3 | 83 | 476 | 268000€ | 3229€ |
2021-10-07 | 5156 | PONT VOLVON | 4 | 110 | 700 | 259000€ | 2355€ |
2021-08-23 | 6 | RUE JEAN GIONO | 7 | 125 | 694 | 290000€ | 2320€ |
2022-05-11 | 5154 | PONT VOLVON | 4 | 78 | 407 | 240000€ | 3077€ |
2019-12-06 | 10 | AU FERRON DU ROY | 4 | 160 | 577 | 226980€ | 1419€ |
2023-01-26 | 4 | AU FERRON DU ROY | 4 | 86 | 474 | 276000€ | 3209€ |
2022-06-29 | 5168 | PONT VOLVON | 4 | 75 | 517 | 345460€ | 4606€ |
2021-07-01 | 5152 | PONT VOLVON | 6 | 104 | 508 | 240000€ | 2308€ |
2019-07-10 | 5150 | PONT VOLVON | 6 | 100 | 636 | 185000€ | 1850€ |
2021-03-15 | 3 | LOT LES EMERAUDES | 5 | 129 | 500 | 262955€ | 2038€ |
2021-06-29 | 10 | LOT LES EMERAUDES | 5 | 111 | 804 | 292000€ | 2631€ |
2020-09-25 | 2 | LOT ALLEE DES MYOSOTIS | 4 | 106 | 961 | 378330€ | 3569€ |
2020-04-16 | 90 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 84 | 347 | 189000€ | 2250€ |
2019-07-25 | 72 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 104 | 500 | 215000€ | 2067€ |
2019-07-01 | 91 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 125 | 700 | 300000€ | 2400€ |
2022-09-20 | 72 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 104 | 0 | 265750€ | 2555€ |
2020-03-19 | 22 | LOT LES RIVES DU PARC | 4 | 101 | 718 | 302150€ | 2992€ |
2020-10-13 | 10 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 103 | 500 | 285000€ | 2767€ |
2021-12-10 | 81 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 95 | 206 | 258000€ | 2716€ |
2019-07-11 | 35 | LOT LES RIVES DU PARC | 5 | 98 | 515 | 115000€ | 1173€ |
2019-07-19 | 23 | LOT LES RIEUX | 5 | 88 | 889 | 220000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 55 | LOT LE PETIT VOLVON | 6 | 108 | 820 | 338250€ | 3132€ |
2019-08-30 | 69 | LOT LE PETIT VOLVON | 4 | 94 | 748 | 223000€ | 2372€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DU VOLVON | 6 | 147 | 772 | 285000€ | 1939€ |
2021-07-08 | 53 | LOT LE PETIT VOLVON | 7 | 165 | 830 | 213750€ | 1295€ |
2020-11-16 | 50 | LOT LES RIVES DU PARC | 5 | 98 | 291 | 215000€ | 2194€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU VOLVON | 3 | 84 | 460 | 123187€ | 1467€ |
2019-10-07 | 657 | RTE DE LA GARE | 4 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2021-06-28 | 38 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 93 | 515 | 259000€ | 2785€ |
2021-06-09 | 5513 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 595 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DU VOLVON | 3 | 74 | 1200 | 105000€ | 1419€ |
2020-11-23 | 39 | RUE DU VOLVON | 3 | 74 | 434 | 120000€ | 1622€ |
2019-06-27 | 6680 | LOT LES ARPENTS VERTS | 4 | 86 | 833 | 240000€ | 2791€ |
2021-05-28 | 100 | RUE DU VOLVON | 3 | 80 | 300 | 271700€ | 3396€ |
2023-04-24 | 100 | RUE DU VOLVON | 3 | 80 | 300 | 286150€ | 3577€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DES VERNES | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2019-07-01 | 5006 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 250700€ | 2786€ |
2021-04-27 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 61 | 133000€ | 1956€ |
2023-05-12 | 105 | RUE DU GABION | 4 | 95 | 945 | 293000€ | 3084€ |
2022-08-24 | 6 | LOT LES PINSONS | 5 | 110 | 500 | 320000€ | 2909€ |
2022-04-28 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 116 | 116 | 140000€ | 1207€ |
2023-02-20 | 3 | CLOS BIEN VIVRE | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2022-09-22 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 3 | 75 | 150 | 65000€ | 867€ |
2020-07-10 | 99 | RUE DU GABION | 5 | 93 | 500 | 275000€ | 2957€ |
2020-09-14 | 700 | CHE DE CHAMPVERT | 6 | 100 | 800 | 204901€ | 2049€ |
2023-05-12 | 4 | LOT LES PRES | 5 | 114 | 752 | 310000€ | 2719€ |
2020-06-15 | 35 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 262100€ | 2912€ |
2020-02-28 | 5030 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 252120€ | 2801€ |
2023-01-03 | 5031 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 298650€ | 3246€ |
2021-07-07 | 5034 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2021-06-24 | 3 | LOT LES PRES | 4 | 88 | 752 | 250620€ | 2848€ |
2021-12-13 | 1 | LOT LES PINSONS | 4 | 88 | 775 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 800 | 192000€ | 2133€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 76 | 800 | 183620€ | 2416€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 101 | 220 | 244850€ | 2424€ |
2021-12-20 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 802 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-24 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 804 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-14 | 1047 | RTE DE JOURCEY | 5 | 230 | 299 | 489000€ | 2126€ |
2023-04-12 | 102 | RUE DU GABION | 4 | 84 | 516 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-15 | 6 | LOT LES VERNES | 5 | 104 | 1025 | 434850€ | 4181€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES VERNES | 5 | 131 | 992 | 423300€ | 3231€ |
2019-09-30 | 5 | RUE ROGER RIVIERE | 4 | 77 | 841 | 219150€ | 2846€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 107 | 788 | 337500€ | 3154€ |
2021-05-18 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 802 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-25 | 7 | RUE JULES RIMET | 5 | 96 | 803 | 219000€ | 2281€ |
2022-09-15 | 10 | LOT LES VERNES | 4 | 95 | 1030 | 288500€ | 3037€ |
2019-05-16 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 813 | 187500€ | 2435€ |
2022-10-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 200 | 236000€ | 3371€ |
2019-08-06 | 26 | IMP MAUPAS | 4 | 89 | 670 | 200000€ | 2247€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 670 | 213580€ | 3051€ |
2021-07-28 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 250 | 210000€ | 2471€ |
2023-04-21 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 250 | 253000€ | 2976€ |
2023-04-06 | 43 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 75 | 383 | 210000€ | 2800€ |
2020-09-23 | 38 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 1076 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES RES DU SOLEIL LEVANT | 7 | 140 | 800 | 416200€ | 2973€ |
2023-03-10 | 24 | RTE DE RIVAS | 5 | 92 | 1500 | 310050€ | 3370€ |
2021-12-23 | 7 | ALL DES TROENES | 3 | 56 | 391 | 170000€ | 3036€ |
2022-05-07 | 1 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 5 | 114 | 993 | 342450€ | 3004€ |
2022-11-02 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 840 | 313000€ | 3557€ |
2023-06-06 | 39 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 71 | 154 | 164850€ | 2322€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 130 | 926 | 346550€ | 2666€ |
2021-01-18 | 9 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 470 | 204200€ | 2836€ |
2020-05-04 | 24 | ALL DE LA RICHELANDE | 5 | 100 | 400 | 230000€ | 2300€ |
2023-06-29 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 775 | 250250€ | 2781€ |
2021-05-20 | 10 | CHE DE MAUPAS | 6 | 148 | 500 | 287600€ | 1943€ |
2020-12-22 | 23 | RUE ABBE DELORME | 5 | 98 | 374 | 186500€ | 1903€ |
2021-06-15 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 721 | 238000€ | 2767€ |
2021-02-08 | 10 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 5 | 92 | 805 | 255500€ | 2777€ |
2019-06-21 | 13 | CHE DE MAUPAS | 5 | 97 | 830 | 165000€ | 1701€ |
2019-06-14 | 5001 | RUE DE PROVENCE | 5 | 124 | 1000 | 327450€ | 2641€ |
2020-11-16 | 5 | CLOS MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1000 | 373900€ | 2991€ |
2020-10-19 | 11 | CHE DE MAUPAS | 4 | 88 | 812 | 314900€ | 3578€ |
2019-07-04 | 0 | ALL DES TROENES | 4 | 88 | 540 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-16 | 27 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 687 | 190000€ | 1473€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 6 | 131 | 500 | 375000€ | 2863€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 756 | 239000€ | 2988€ |
2019-08-08 | 3 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 5 | 120 | 500 | 365000€ | 3042€ |
2022-09-06 | 3 | CHE DE MAUPAS | 7 | 152 | 67 | 320000€ | 2105€ |
2020-11-30 | 3 | ALL DU JARDIN | 4 | 96 | 458 | 257000€ | 2677€ |
2022-11-23 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 816 | 307500€ | 3534€ |
2020-04-27 | 7 | ALL DE LA RICHELANDE | 4 | 115 | 655 | 199000€ | 1730€ |
2022-06-28 | 29 | RUE ABBE DELORME | 3 | 68 | 270 | 235000€ | 3456€ |
2021-12-23 | 18 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 59 | 1236 | 561310€ | 9514€ |
2020-02-14 | 31 | AV JEAN MONNET | 5 | 126 | 1345 | 180000€ | 1429€ |
2023-03-10 | 31 | AV JEAN MONNET | 5 | 126 | 1345 | 260000€ | 2063€ |
2023-04-04 | 42 | AV JEAN MONNET | 4 | 120 | 256 | 172100€ | 1434€ |
2021-01-21 | 10 | LOT LES BALCONS DE LA COISE | 4 | 103 | 813 | 362250€ | 3517€ |
2022-12-28 | 1 | ALL DE LA RICHELANDE | 5 | 124 | 771 | 354550€ | 2859€ |
2022-03-03 | 4 | RTE DE CHAMBOEUF | 4 | 81 | 326 | 230000€ | 2840€ |
2022-01-21 | 3 | RUE MOLIERE | 8 | 185 | 753 | 330000€ | 1784€ |
2021-01-21 | 25 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 4 | 76 | 570 | 180200€ | 2371€ |
2022-01-12 | 5 | ALL DES CHAMPS | 4 | 88 | 865 | 277650€ | 3155€ |
2019-06-13 | 5000 | ALL DES CHAMPS | 6 | 130 | 777 | 261500€ | 2012€ |
2021-08-30 | 915 | RTE DE SAINT BONNET | 11 | 420 | 360 | 515550€ | 1228€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 789 | 233500€ | 2653€ |
2022-12-15 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 120 | 950 | 357460€ | 2979€ |
2021-06-25 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 781 | 224400€ | 2550€ |
2020-11-24 | 5577 | RUE DE LA RICHELANDE | 5 | 93 | 1275 | 240000€ | 2581€ |
2021-02-05 | 8 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-27 | 13 | ALL DES GRANDS CHENES | 3 | 94 | 642 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-21 | 6 | ALL GREEN PARC | 4 | 101 | 452 | 390200€ | 3863€ |
2023-01-31 | 1 | RICHELANDE | 6 | 114 | 799 | 304000€ | 2667€ |
2021-07-23 | 8 | LOT LES FRENES | 4 | 108 | 807 | 298800€ | 2767€ |
2021-07-19 | 8 | ALL DES GRANDS CHENES | 5 | 102 | 205 | 295000€ | 2892€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 4310 | 315000€ | 3706€ |
2021-09-21 | 11 | ALL DES CHAMPS | 6 | 122 | 800 | 305100€ | 2501€ |
2019-10-01 | 28 | AV JEAN MONNET | 4 | 120 | 627 | 220000€ | 1833€ |
2019-08-05 | 51 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 5 | 103 | 800 | 209000€ | 2029€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA GRANDE TERRE | 6 | 166 | 874 | 417500€ | 2515€ |
2021-01-08 | 5 | ALL GREEN PARC | 4 | 92 | 459 | 288000€ | 3130€ |
2021-07-05 | 6013 | SOUS LA BOUDINIERE | 10 | 329 | 8488 | 400000€ | 1216€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DES GRANDS CHENES | 6 | 105 | 269 | 270000€ | 2571€ |
2019-05-20 | 33 | RUE DE JOURCEY | 3 | 78 | 569 | 140000€ | 1795€ |
2021-01-28 | 150 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 2 | 91 | 1030 | 40000€ | 440€ |
2019-09-30 | 13 | ALL GREEN PARC | 4 | 92 | 432 | 256730€ | 2791€ |
2022-09-07 | 6 | RICHELANDE | 5 | 107 | 800 | 325500€ | 3042€ |
2020-10-07 | 22 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 150 | 500 | 402000€ | 2680€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE JOURCEY | 4 | 89 | 248 | 362000€ | 4067€ |
2022-02-24 | 13 | ALL DES CHAMPS | 4 | 100 | 801 | 300200€ | 3002€ |
2020-01-15 | 1 | LOT LA BATIE | 5 | 100 | 470 | 349650€ | 3497€ |
2020-03-17 | 8 | RUE J A SEON | 4 | 96 | 526 | 248000€ | 2583€ |
2020-06-24 | 12 | LOT LES FRENES | 5 | 85 | 751 | 179000€ | 2106€ |
2020-05-26 | 7138 | LA CHARPINIERE | 4 | 95 | 0 | 199000€ | 2095€ |
2022-07-25 | 7138 | LA CHARPINIERE | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2021-07-23 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 114 | 500 | 326700€ | 2866€ |
2021-01-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 659 | 200000€ | 1869€ |
2019-12-03 | 1 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 741 | 238350€ | 2563€ |
2020-04-20 | 25 | RUE DE JOURCEY | 5 | 95 | 1000 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-25 | 5004 | LE BOURG | 4 | 160 | 0 | 271230€ | 1695€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES SICCARDS | 4 | 154 | 551 | 502000€ | 3260€ |